Wiadomości

Wielka Brytania wraca do programu Help to Buy. Na zakup domu wystarczy 2,5 proc. wkładu

W Wielkiej Brytanii zapowiedziano nową pomoc dla kupujących pierwszy dom. Wkład własny ma wynosić 2,5 proc., ale szczegóły programu poznamy później.

Dla wielu osób największą przeszkodą w zakupie pierwszego domu jest zebranie wkładu własnego.

Rząd Wielkiej Brytanii zapowiedział program, który ma obniżyć tę barierę i jednocześnie zwiększyć popyt na nowe mieszkania i domy.

„Your First Home” będzie skierowany do osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość w Anglii. Choć podano już główne założenia, przyszli nabywcy muszą jeszcze poczekać na szczegółowe zasady.

Program przewiduje zakup nowo wybudowanego domu lub mieszkania z wkładem własnym wynoszącym co najmniej 2,5 proc. ceny.

Kupujący będzie mógł również otrzymać pożyczkę kapitałową w wysokości 20 proc. wartości nieruchomości, która przez początkowy okres nie będzie oprocentowana.

Rząd chce w ten sposób pomóc zwłaszcza osobom, które nie mogą liczyć na finansowe wsparcie rodziny.

Premier Andy Burnham powiedział, że zbyt wielu młodych ludzi zmaga się z kosztami mieszkania i traci nadzieję na posiadanie własnego domu.

Kto będzie mógł skorzystać z „Your First Home”?

Nowy program ma być bardziej ograniczony niż wcześniejszy Help to Buy. Obowiązywać będzie limit dochodów gospodarstwa domowego oraz maksymalna cena nieruchomości, którą można kupić z pomocą państwa. Ich wysokości jeszcze nie ogłoszono.

Nie podano również, jak długo pożyczka kapitałowa pozostanie nieoprocentowana ani jakie opłaty będą naliczane później. To istotne dla osób rozważających zakup: niski wkład własny zmniejsza kwotę potrzebną na początku, ale pożyczkę trzeba będzie uwzględnić w całkowitym koszcie nabycia domu.

Program ma zostać formalnie przedstawiony przez kanclerza skarbu podczas październikowego budżetu. Według zapowiedzi wstępna rejestracja powinna ruszyć do końca 2026 roku.

Koszty „Your First Home” mają zostać pokryte przez przesunięcie środków z innych rządowych projektów. W finansowaniu będą uczestniczyć także deweloperzy, którzy za udział w programie zapłacą opłatę powiązaną z wartością nieruchomości.

Powrót do pomysłu znanego z Help to Buy

Nowy program nawiązuje do Help to Buy, w ramach którego kupujący mogli nabyć nowo wybudowaną nieruchomość z 5-procentowym wkładem własnym. Państwo udzielało pożyczki kapitałowej do 20 proc. wartości domu, a w Londynie nawet do 40 proc.

Wcześniejszy program budził spory. Krytycy twierdzili, że zwiększał ceny nowych nieruchomości i przynosił korzyści deweloperom. Z kolei opublikowana przez rząd niezależna ocena wskazała, że pomógł on ponad 300 tys. osób kupić pierwszy dom oraz przyczynił się do zwiększenia liczby budowanych mieszkań i domów.

Według przytoczonej w ocenie analizy około 15 proc. nowych nieruchomości wybudowanych w Anglii w okresie działania dwóch etapów Help to Buy powstało dzięki programowi. Autorzy ocenili też jego relację korzyści do kosztów jako bardzo wysoką.

Branża budowlana przyjęła nową zapowiedź pozytywnie. Neil Jefferson, dyrektor generalny Homebuilders Federation, stwierdził, że dobrze zaprojektowany program może realnie pomóc gospodarstwom domowym, którym trudno kupić pierwszą nieruchomość.

Zobacz też:

Opozycja ocenia pomysł inaczej. Katie Lam, odpowiedzialna za sprawy mieszkaniowe w gabinecie cieni, zarzuciła rządowi, że zachęca kupujących do większego zadłużenia.

Wyraziła również obawę, że opłata nałożona na deweloperów może przełożyć się na ceny nowych domów.

Charlie Lamdin z sieci agentów nieruchomości BestAgent ostrzegł z kolei przed ryzykiem, że wartość kupionego domu spadnie poniżej kwoty pozostałego zadłużenia.

Data utworzenia: wtorek, 29 września 2026 14:24 - Adam Bham (Adam Szmulewski)

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.