Wiadomości

Ceny domów w Wielkiej Brytanii rosną po raz pierwszy od maja. Na rynku pojawił się jednak niepokojący sygnał

Ceny ofertowe nieruchomości w Wielkiej Brytanii wzrosły o 0,7 proc. Jednocześnie liczba zapytań od kupujących wyraźnie spadła.

Sprzedający nieruchomości w Wielkiej Brytanii po raz pierwszy od maja podnieśli ceny, których oczekują za swoje domy.

Najnowsze dane Rightmove wskazują na poprawę po wyjątkowo spokojnym okresie letnim.

Sytuacja na rynku pozostaje jednak trudna. Wybór domów dostępnych dla kupujących jest największy od 12 lat, a zainteresowanie zakupem okazuje się wyraźnie mniejsze niż przed rokiem.

Dodatkową przeszkodą są rosnące koszty finansowania. Średnie oprocentowanie dwuletnich kredytów hipotecznych ze stałą stopą ponownie poszło w górę.

Ceny ofertowe domów w Wielkiej Brytanii wzrosły o 0,7 proc.

Ceny nieruchomości wystawionych na sprzedaż zwiększyły się o 0,7 proc. w okresie od 9 sierpnia do 12 września 2026 roku. Jak podał portal Rightmove, wzrost był nieco większy od średniej notowanej o tej porze roku.

To wyraźna zmiana w porównaniu z poprzednimi czterema tygodniami, kiedy ceny ofertowe spadły o 2 proc. Wrześniowe odbicie przerwało więc serię miesięcy bez wzrostu.

Poprawa w ujęciu miesięcznym nie oznacza jednak, że domy są obecnie droższe niż przed rokiem. Średnie ceny ofertowe pozostają o 0,8 proc. niższe niż w analogicznym okresie 2025 roku.

W sierpniowym raporcie Rightmove roczny spadek wynosił 1 proc. Najnowsze dane pokazują zatem niewielkie zmniejszenie różnicy.

Największy wybór nieruchomości od 12 lat

Osoby szukające domu mają obecnie do wyboru wyjątkowo dużo ofert. Liczba nieruchomości dostępnych do zakupu osiągnęła najwyższy poziom od 12 lat.

Duża podaż może utrudniać sprzedającym uzyskanie oczekiwanej ceny, szczególnie że aktywność potencjalnych nabywców pozostaje słaba. Liczba zapytań od kupujących była o 9 proc. niższa niż w tym samym okresie ubiegłego roku.

Dane pokazują tym samym rynek, na którym właściciele zaczęli podnosić oczekiwania cenowe, ale kupujący nadal zachowują ostrożność. Rosnąca liczba dostępnych domów oznacza również większą konkurencję pomiędzy sprzedającymi.

„Wrześniowy wzrost cen, wyższy od średniej, jest mile widzianym sygnałem powrotu zaufania po wyjątkowo spokojnym lecie, ale należy postrzegać go jako umiarkowane ożywienie” – powiedziała Colleen Babcock, ekspertka rynku nieruchomości w Rightmove.

Rosną koszty kredytów hipotecznych

Na decyzje kupujących wpływa również sytuacja na rynku kredytów. Średnie oprocentowanie dwuletniego kredytu hipotecznego ze stałą stopą wzrosło z 5,09 proc. do 5,29 proc.

Wyższe oprocentowanie oznacza większe miesięczne raty dla osób finansujących zakup nieruchomości kredytem. Może ono także ograniczać maksymalną kwotę, którą bank jest gotowy pożyczyć klientowi.

Według informacji przytoczonych przez Reutersa niewiele wskazuje obecnie na szybkie zakończenie wojny w Iranie, która przyczyniła się do wzrostu kosztów finansowania. Niepewność związana z oprocentowaniem kredytów pozostaje więc jednym z czynników hamujących brytyjski rynek nieruchomości.

Data utworzenia: poniedziałek, 21 września 2026 06:01 - Adam Bham (Adam Szmulewski)

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.