Wiadomości
Sprzedający domy jednorodzinne w Wielkiej Brytanii zyskali średnio 122 500 GBP
Właściciele domów w Wielkiej Brytanii nadal korzystają z wieloletniego wzrostu cen nieruchomości, choć eksperci ostrzegają, że takie zyski mogą się nie powtórzyć.
To oznacza przeciętny zwrot rzędu 38%, a w przypadku niektórych typów domów – nawet znacznie więcej podaje - The Independent.
Według raportu, dane obejmują transakcje z Anglii, Walii oraz Szkocji i dotyczą sprzedaży nieruchomości między marcem 2024 a wrześniem 2025 roku. Ujęto w nich tylko te przypadki, w których sprzedaż nastąpiła w ciągu 25 lat od zakupu.
Największe zyski przynoszą domy wolnostojące
Największe zyski uzyskują sprzedający domy jednorodzinne. Właściciele takich nieruchomości zarobili średnio 122 500 funtów, co odpowiada wzrostowi o 45% w stosunku do ceny zakupu.Na drugim miejscu znalazły się domy bliźniacze z przeciętnym zyskiem na poziomie 80 000 funtów (44%), a tuż za nimi – domy szeregowe, których właściciele uzyskali około 64 250 funtów (40%).
Z kolei sprzedający mieszkania (flats) zyskali przeciętnie 27 000 funtów, co odpowiada wzrostowi o 15% – to najmniejszy zwrot spośród wszystkich kategorii.
Różnice regionalne – Londyn wciąż na czele
Wielka Brytania pozostaje bardzo zróżnicowana pod względem wzrostu wartości nieruchomości. Największe zyski – zarówno w wartościach bezwzględnych, jak i procentowych – odnotowano w południowych regionach kraju, choć w niektórych częściach północy tempo wzrostu procentowego było równie imponujące.Średni czas posiadania nieruchomości przed sprzedażą wynosił dziewięć lat, a w Szkocji – sześć. Dane Zoopla pokazują wyraźnie, jak bardzo długoterminowe inwestycje w nieruchomości nadal się opłacają.
Oto średnie zyski sprzedających w ostatnich 18 miesiącach według regionów:
- Londyn – £130 000, wzrost o 35%, średni czas posiadania: 10 lat
- South East – £94 000, 35%, 9 lat
- East of England – £84 000, 36%, 9 lat
- South West – £80 005, 37%, 8 lat
- West Midlands – £70 000, 41%, 9 lat
- East Midlands – £68 000, 41%, 8 lat
- Walia – £65 000, 45%, 9 lat
- North West – £62 000, 42%, 9 lat
- Yorkshire and the Humber – £55 000, 38%, 9 lat
- Szkocja – £37 200, 24%, 6 lat
- North East – £35 000, 26%, 9 lat
Ekspert: „Tak duże zyski mogą się nie powtórzyć”
Richard Donnell, dyrektor wykonawczy w Zoopla, zauważył, że wielu brytyjskich właścicieli nadal korzysta z efektów historycznego wzrostu cen, który trwał przez ostatnią dekadę. Jednak jego zdaniem, w nadchodzących latach trudno będzie powtórzyć tak duże zyski.
„Właściciele nieruchomości w Wielkiej Brytanii wciąż czerpią korzyści z lat silnej inflacji cen domów, ale obecne warunki rynkowe wskazują na niższe tempo wzrostu w przyszłości” – powiedział Donnell. Dodał również, że liczba domów dostępnych na rynku jest obecnie najwyższa od ponad siedmiu lat, co daje kupującym znacznie większy wybór.
Zdaniem eksperta, kluczowe będzie realistyczne podejście sprzedających do wyceny swoich nieruchomości. Domy, które od początku mają zawyżone ceny, przyciągają mniej ofert i sprzedają się nawet dwa razy dłużej.
Brytyjski rynek nieruchomości – czas stabilizacji
Mimo że tempo wzrostu cen domów w ostatnich latach wyraźnie spowolniło, dane Zoopla pokazują, że większość właścicieli nadal może liczyć na solidny zysk przy sprzedaży.Długoterminowe inwestycje w nieruchomości pozostają jednym z najpewniejszych sposobów budowania majątku w Wielkiej Brytanii, choć eksperci podkreślają, że nadchodzące lata będą charakteryzować się mniejszą dynamiką cen i większym znaczeniem lokalnych uwarunkowań rynkowych.
Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.
Gorące Tematy
Miliony mieszkańców Wielkiej Brytanii otrzymają 574 GBP podwyżki – więce…
Polacy masowo opuszczają Wielką Brytanię i wracają do Polski. Zbyt niski…
DWP zamierza objąć wsparciem tysiące osób z trzema schorzeniami – nowy p…
Dostawca energii w UK wydaje pilne ostrzeżenie dla 7 milionów klientów. …
Wielka Brytania ma być drugą najszybciej rozwijającą się gospodarką wśró…
Wielka Brytania wprowadza ogromne zmiany w paszportach
13-latka próbowała zabić koleżankę w szkole w Wielkiej Brytanii. Szokują…