Wiadomości

Anglia: samorządy będą mogły przejmować zarządzanie pustymi domami po sześciu miesiącach

W Anglii skróci się czas, po którym samorząd może wystąpić o przejęcie zarządzania pustym domem. Właściciel zachowa prawo własności.

Dom stojący pusty przez pół roku będzie mógł zostać objęty procedurą pozwalającą samorządowi wynająć go lokatorom.

Rząd zapowiedział skrócenie wymaganego okresu niezamieszkania nieruchomości z dwóch lat do sześciu miesięcy.

Zmiana dotyczy Anglii i wywołała spór o granice ingerencji w prywatną własność.

Ministrowie przekonują, że chodzi o przywrócenie do użytku domów, które od dłuższego czasu stoją puste.

Co będzie mógł zrobić samorząd?

Samorządy mogą ubiegać się o tzw. Empty Dwelling Management Order, czyli nakaz pozwalający przejąć zarządzanie pustą nieruchomością. Dzięki niemu mogą oddać dom w najem na okres do siedmiu lat. Nie oznacza to odebrania własności: nieruchomość nadal należy do dotychczasowego właściciela.

Samo przekroczenie sześciu miesięcy nie spowoduje automatycznego przejęcia domu. Samorząd będzie musiał wystąpić o nakaz do trybunału zajmującego się sprawami nieruchomości mieszkalnych.

Rząd chce również uprościć składanie takich wniosków. Obecnie samorząd musi przedstawić dowody dotyczące między innymi zachowań antyspołecznych lub poparcia lokalnej społeczności dla interwencji. Po zmianach te wymogi mają zostać usunięte.

Ministrowie rozważają też dalsze rozwiązania, które ułatwiłyby samorządom korzystanie z istniejących uprawnień. Według przytoczonych w materiale danych rządowych od 2021 roku nie złożono żadnego wniosku o wydanie takiego nakazu.

Zobacz też:

Spór o prawa właścicieli

Minister mieszkalnictwa Matthew Pennycook uważa, że ponowne wykorzystanie pustych domów może pomóc w rozwiązaniu kryzysu mieszkaniowego. Rząd argumentuje również, że wcześniejsza interwencja może zapobiec poważnemu niszczeniu nieruchomości i ograniczyć zakres późniejszych remontów.

Zapowiedź spotkała się jednak z krytyką polityków Partii Konserwatywnej. Były minister Kevin Hollinrake zarzucił laburzystom naruszanie praw właścicieli. Lord Frost ostrzegł z kolei, że po sześciu miesiącach pustostanu dom może zostać wynajęty komuś innemu przez samorząd.

Laburzyści odpowiadają, że zmiany są wymierzone w domy pozostawione bez użytku na długi czas, a nie w nieruchomości chwilowo puste między zmianą właścicieli czy podczas uzasadnionych prac. Posłanka Emily Thornberry poparła zapowiedź, przypominając swoje wcześniejsze stanowisko, że domy długo stojące puste w czasie kryzysu mieszkaniowego powinny wracać do użytku.

Kirstie Allsopp, prezenterka telewizyjna zajmująca się tematyką nieruchomości, podważa natomiast możliwości samorządów. Jej zdaniem wiele z nich ma trudności nawet ze sprawnym wydawaniem pozwoleń na niewielkie prace, więc przejmowanie zarządzania domami i ich remontowanie może okazać się nierealne.

Ponad 300 tys. długo pustych domów

Według danych przytoczonych w materiale w październiku 2025 roku w Anglii było 303 185 nieruchomości pustych od co najmniej sześciu miesięcy. Rok wcześniej naliczono ich 264 884, co oznacza wzrost o 14,5 proc. Długotrwałe pustostany stanowiły 1,2 proc. zasobów mieszkaniowych Anglii.

W tej liczbie znajdują się domy niezamieszkane z różnych powodów, także te oczekujące na zakończenie spraw spadkowych, remontowane lub przygotowywane do sprzedaży. Sama statystyka nie pokazuje więc, ile nieruchomości mogłoby zostać objętych nakazem.

Samorządy mogą występować o przejęcie zarządzania pustymi domami od 2006 roku. Początkowo wymagany okres niezamieszkania wynosił sześć miesięcy, a w 2012 roku wydłużono go do dwóch lat. Obecna zapowiedź oznacza powrót do wcześniejszego progu.

Data utworzenia: wtorek, 29 września 2026 06:59 - Adam Bham (Adam Szmulewski)

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.