Wiadomości

Miliony rodzin w UK zapłacą nawet 866 GBP miesięcznie więcej za kredyt hipoteczny

Kończą się tanie umowy hipoteczne, a nowe oprocentowanie oznacza dla wielu gospodarstw domowych nawet setki funtów dodatkowych wydatków każdego miesiąca.

Wielu właścicieli domów w Wielkiej Brytanii w najbliższych miesiącach stanie przed trudną decyzją finansową.

Choć Bank Anglii utrzymał w ubiegłym tygodniu główną stopę procentową na poziomie 3,75 proc., osoby kończące kilkuletnie umowy z niskim oprocentowaniem nadal muszą liczyć się z wyraźnym wzrostem miesięcznych rat.

Nowa analiza firmy Standard Life pokazuje, że skutki podwyżek stóp procentowych z ostatnich lat nadal mocno odczuwają gospodarstwa domowe. Dla wielu rodzin refinansowanie kredytu oznacza znacznie wyższe koszty niż jeszcze kilka lat temu.

Eksperci zwracają uwagę, że wyższe raty mogą odbić się nie tylko na codziennym budżecie, ale także na długoterminowych oszczędnościach emerytalnych. Wiele osób będzie musiało ponownie przeanalizować swoje finanse.

Raty kredytów hipotecznych rosną nawet o 866 funtów miesięcznie

Według wyliczeń Standard Life osoby, które zaciągnęły w 2021 roku pięcioletni kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem wynoszącym około 2,5 proc., a teraz będą odnawiać umowę przy obecniej średniej pięcioletniej stopie na poziomie 5,63 proc., mogą zapłacić nawet o 866 funtów więcej miesięcznie.

Wyliczenia dotyczą kredytu w wysokości 500 tys. funtów spłacanego przez 25 lat.

Podwyżki odczują również osoby, które zawierały umowy znacznie później. Średnie oprocentowanie pięcioletnich kredytów hipotecznych wzrosło od początku 2026 roku z 4,91 proc. do 5,63 proc., co w przypadku takiego samego kredytu oznacza wzrost miesięcznej raty o około 213 funtów.

Wyższe raty mogą oznaczać mniejsze oszczędności na emeryturę

Standard Life ostrzega, że dodatkowe pieniądze przeznaczane na spłatę kredytu mogą ograniczyć możliwości odkładania środków na przyszłość.

Z analiz firmy wynika, że gdyby przeciętny nabywca pierwszego domu zamiast przeznaczać dodatkowe 866 funtów miesięcznie na wyższą ratę inwestował tę kwotę do funduszu emerytalnego przez 25 lat, mógłby zgromadzić około 268 tys. funtów dodatkowych oszczędności.

Przykładowo pracownik rozpoczynający karierę z pensją 25 tys. funtów rocznie i wpłacający jedynie minimalne składki do programu emerytalnego zgromadzi do 68. roku życia około 210 tys. funtów.

Według wyliczeń Standard Life zwiększenie wpłat o 866 funtów miesięcznie między 34. a 59. rokiem życia mogłoby podnieść wartość zgromadzonych środków do około 478 tys. funtów.

Eksperci ostrzegają przed rezygnacją z oszczędzania

Mike Ambery, dyrektor ds. oszczędności emerytalnych w Standard Life, podkreślił, że decyzja Banku Anglii o pozostawieniu stóp procentowych bez zmian może przynieść pewną ulgę kredytobiorcom, jednak oprocentowanie nadal pozostaje znacznie wyższe niż kilka lat temu.

Jak zaznaczył, właściciele domów kończący stare umowy z niskim oprocentowaniem nadal muszą przygotować się na gwałtowny wzrost miesięcznych kosztów.

Zobacz też:

„Dla osób kończących umowy ze stałym oprocentowaniem zawarte przed ostatnim wzrostem stóp procentowych podwyżka kosztów może być bardzo znacząca. To wywiera realną presję na domowe budżety w czasie, gdy wiele rodzin już zmaga się z wyższymi kosztami życia” – powiedział.

Ekspert ostrzegł również, że ograniczenie składek emerytalnych może wydawać się prostym sposobem na poprawę bieżącej sytuacji finansowej, ale w przyszłości może utrudnić zgromadzenie wystarczających środków na emeryturę.

Setki tysięcy właścicieli domów czeka refinansowanie

Choć Bank Anglii stopniowo obniżał stopy procentowe po okresie wysokiej inflacji, koszty kredytów hipotecznych nadal pozostają znacznie wyższe niż w czasach rekordowo taniego finansowania.

Eksperci rynku przewidują, że w kolejnych miesiącach setki tysięcy gospodarstw domowych będą odnawiać swoje umowy kredytowe. Dla wielu z nich oznacza to wyraźnie wyższe miesięczne raty niż te, do których przyzwyczaili się w ostatnich latach.

Data utworzenia: piątek, 26 czerwca 2026 09:09 - Adam Bham (Adam Szmulewski)

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.