Kryzys na rynku hipotecznym: popyt na nieruchomości spada, a wysokie stopy procentowe odrzucają kupujących

Agenci nieruchomości ostrzegają, że popyt na nieruchomości w Wielkiej Brytanii spada w wyniku kryzysu hipotecznego, który zmusza potencjalnych nabywców do wycofania się z rynku – podaje The Telegraph.

Agenci nieruchomości ostrzegają, że popyt na nieruchomości w Wielkiej Brytanii spada w wyniku kryzysu hipotecznego, który zmusza potencjalnych nabywców do wycofania się z rynku – podaje The Telegraph.

Bank Anglii oszacował, że prawie milion właścicieli nieruchomości będzie musiało zmierzyć się z podwyżką o około 500 funtów miesięcznie przy refinansowaniu kredytu do końca 2026 roku.

Zapytania potencjalnych kupujących spadły o 45% w czerwcu, osiągając najniższy poziom od ośmiu miesięcy, według Królewskiego Instytutu Chartered Surveyors (RICS). Liczba nowo zawartych umów sprzedaży również spadła o ponad jedną trzecią.

Badanie wykazało, że rosnące koszty pożyczek wpływają na zdolność nabywców do zakupu nieruchomości i odstraszają ich od przeprowadzania jakichkolwiek transakcji.

Colin Townsend z John Goodwin Estate Agents na terenie West Midlands powiedział: „Czujemy, że sytuacja się zmienia”.

Opcje finansowania dla osób kupujących po raz pierwszy maleją najszybciej, ponieważ hipoteki skierowane do osób posiadających najniższy wkład własny zanotowały największy wzrost stóp procentowych.

Najdroższa dwuletnia oferta Nationwide dla osób mających 5% wkładu własnego wynosi teraz 7,14%.

Tymczasem Coventry Building Society, jedno z największych instytucji kredytowych w Wielkiej Brytanii, od piątku przestanie oferować dwuletnie kredyty dla nabywców posiadających wkład własny mniejszy niż 15% wartości nieruchomości.

Bank Anglii obecnie twierdzi, że prawie milion właścicieli nieruchomości, którzy mają planowane refinansowanie do końca 2026 roku, stanie przed wyzwaniem w postaci wzrostu raty hipotecznej o co najmniej 500 funtów miesięcznie, czyli 6 000 funtów rocznie.

Od 2021 roku, kiedy Bank zaczął podnosić stopy procentowe z rekordowo niskiego poziomu 0,1%, około 4,4 miliona posiadaczy hipotek musiało stawić czoła wzrostowi raty.

Chociaż niekoniecznie odstrasza to kupujących od mniejszych, tańszych domów, to właściciele nieruchomości o wyższej wartości powinni spodziewać się „mniejszego ruchu” na rynku i większych spadków cen.

James Watts z Robert Watts Estate Agents w Yorkshire powiedział: „Spodziewamy się spadków cen sprzedaży w ciągu najbliższych sześciu miesięcy, zwłaszcza na rynku wyższej klasy”.