Po miesiącach spadków raty kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii znów rosną

Średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii znów lekko wzrosło, po raz pierwszy od lutego.

Po kilku miesiącach systematycznych spadków, średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii ponownie wzrosło – podaje BBC.

Dane finansowego serwisu Moneyfacts pokazują, że banki i instytucje pożyczkowe wykazują coraz większą ostrożność w obliczu niepewnej sytuacji gospodarczej oraz zbliżającego się budżetu, który przedstawi w listopadzie kanclerz Rachel Reeves.

Delikatny, ale znaczący wzrost oprocentowania

Dla kredytów dwuletnich wyniosły 4,98%, a dla pięcioletnich – 5,02%. Choć to niewielka zmiana, jest to pierwszy taki wzrost od lutego 2025 roku.

Eksperci podkreślają, że choć oprocentowanie nadal jest dużo niższe niż dwa lata temu – kiedy średni kredyt dwuletni kosztował 6,67% – to dla wielu właścicieli domów i nowych nabywców pozostaje wyzwaniem.

Szczególnie że w latach 2010–2020 wielu Brytyjczyków przyzwyczaiło się do rekordowo niskich stóp procentowych, co teraz przekłada się na znacznie wyższe raty kredytowe i większe obciążenie domowego budżetu.

Niepewność na rynku i ostrożność banków

Stawki swapowe, które odzwierciedlają przewidywania rynku co do przyszłych decyzji Banku Anglii w sprawie stóp procentowych, są kluczowym wyznacznikiem dla banków przy ustalaniu własnych ofert hipotecznych.

Podobnego zdania jest Simon Gammon z Knight Frank Finance. „Pożyczkodawcy reagują z rezerwą, a niektórzy nieznacznie podnieśli stawki. To raczej sygnał wstrzymania niż trwałego wzrostu kosztów pożyczania” – wyjaśnił doradca.

Brak perspektyw na szybkie cięcia stóp procentowych

Wpływ na to ma nie tylko inflacja, ale również zbliżające się ogłoszenie budżetu, które tradycyjnie zwiększa niepewność na rynku finansowym.

Oznacza to, że ich raty nie zmienią się do momentu zakończenia obecnej umowy – zwykle po dwóch lub pięciu latach. Jednak osoby, którym kończy się okres stałej stopy, mogą spodziewać się wyższych kosztów przy odnawianiu umowy.

Koszty życia nadal wysokie

Rząd Wielkiej Brytanii zapowiedział dalsze wsparcie w ramach programów mających łagodzić skutki kryzysu kosztów życia, jednak szczegóły poznamy dopiero w listopadowym budżecie.

Eksperci podkreślają, że w obecnych warunkach niezwykle ważne jest, by osoby planujące kredyt hipoteczny dokładnie analizowały oferty i korzystały z niezależnych porad finansowych.

„To kluczowe, by nie podejmować decyzji pod wpływem plotek czy spekulacji dotyczących budżetu” – dodała Rachel Springall.

Oczekiwanie na ruch rządu

Wskazano, że każda nieostrożna decyzja fiskalna mogłaby dodatkowo osłabić nastroje inwestorów i wpłynąć na dalsze decyzje banków w sprawie oprocentowania.

Choć obecny wzrost stawek jest niewielki, to pokazuje, że rynek kredytowy w Wielkiej Brytanii wchodzi w fazę niepewności. Nadchodzące tygodnie będą kluczowe – zarówno dla kredytobiorców, jak i dla rządu przygotowującego się do ogłoszenia jesiennego budżetu.