Wiadomości

Zaległości hipoteczne w Wielkiej Brytanii spadają dziesiąty kwartał z rzędu

W Wielkiej Brytanii ubywa kredytów hipotecznych z zaległościami. Dane UK Finance pokazują też, co dzieje się z przejęciami nieruchomości przez banki.

Coraz mniej właścicieli domów i mieszkań w Wielkiej Brytanii ma poważniejsze zaległości w spłacie kredytu hipotecznego.

Według UK Finance w trzecim kwartale 2026 roku liczba takich kredytów spadła zarówno w porównaniu z poprzednim kwartałem, jak i z tym samym okresem ubiegłego roku.

Spadek odnotowano również wśród kredytów na nieruchomości kupione pod wynajem. W tej grupie przybyło jednak kredytów z zaległościami w najniższym przedziale, a kredytodawcy przejęli więcej nieruchomości niż kwartał wcześniej.

Liczba kredytów z zaległościami spadła o 10 proc. w ciągu roku

Na koniec trzeciego kwartału 2026 roku UK Finance odnotowało 76 080 kredytów na własny dom lub mieszkanie, w przypadku których zaległości wynosiły co najmniej 2,5 proc. pozostałej do spłaty kwoty. To o 2 proc. mniej niż kwartał wcześniej i o 10 proc. mniej niż rok wcześniej. Był to dziesiąty kwartalny spadek z rzędu.

W najniższym przedziale uwzględnianym w zestawieniu, obejmującym zaległości od 2,5 do 5 proc. salda, znalazło się 26 560 kredytów na własne mieszkanie lub dom. Ich liczba także spadła o 2 proc. w porównaniu z drugim kwartałem.

W przypadku hipotek na nieruchomości kupione pod wynajem, czyli kredytów buy-to-let, zaległości na poziomie co najmniej 2,5 proc. salda dotyczyły 8 170 kredytów. Było ich o 3 proc. mniej niż kwartał wcześniej. Jednocześnie liczba kredytów w najniższym przedziale zaległości wzrosła o 4 proc., do 3 090.

Przejęć nieruchomości było więcej niż kwartał wcześniej

Od lipca do września kredytodawcy przejęli 1 840 nieruchomości, wobec 1 780 w drugim kwartale. Mimo tego wzrostu liczba przejęć była o 20 proc. niższa niż w tym samym okresie 2025 roku i pozostawała wyraźnie poniżej historycznych maksimów. Był to drugi kwartał z rzędu, w którym odnotowano spadek w ujęciu rocznym.

Liczba przejęć domów i mieszkań kupionych na własny użytek utrzymała się na poziomie z drugiego kwartału, najniższym od ostatniego kwartału 2024 roku. W porównaniu z trzecim kwartałem 2025 roku takich przejęć było o 17 proc. mniej.

Kwartalny wzrost dotyczył nieruchomości kupionych pod wynajem. Kredytodawcy przejęli ich 690, o 10 proc. więcej niż w drugim kwartale. W porównaniu z tym samym okresem poprzedniego roku liczba przejęć w tej grupie była jednak niższa o 23 proc.

Wygaśnięcie tańszej umowy może podnieść ratę

James Tatch, szef analiz w UK Finance, ocenił, że zdecydowana większość klientów nadal spłaca raty w terminie mimo rosnących kosztów utrzymania. Wskazał również na wpływ wojny na Bliskim Wschodzie na stopy procentowe.

„Każdy, kto obawia się, że będzie miał trudności z terminową spłatą rat, powinien jak najszybciej skontaktować się ze swoim kredytodawcą i dowiedzieć się, jakie wsparcie może otrzymać w swojej sytuacji” – powiedział Tatch.

David Miller, dyrektor w Spicerhaart Corporate Sales, zwrócił uwagę na sytuację osób, którym kończą się umowy z korzystniejszym oprocentowaniem. Przejście na wyższą stawkę może obciążyć ich budżety i wpłynąć na liczbę zaległości oraz przejęć w kolejnych miesiącach.

Zobacz też:

Miller wskazał również na trudności związane z nieruchomościami w systemie leasehold. Stanowią one ponad połowę nieruchomości, którymi jego firma zarządza w imieniu kredytodawców. Jego zdaniem regularny kontakt z klientami i obserwowanie zmian wartości nieruchomości mogą pomóc kredytodawcom wcześniej wychwycić problemy.

Melanie Spencer, dyrektor ds. rozwoju w Target Group, zauważyła, że oprocentowanie kredytów hipotecznych nie zmienia się w takim samym tempie jak stopa bazowa Banku Anglii. Dla gospodarstw domowych, które muszą zmienić umowę kredytową, wysokość nowej raty to tylko jedna z kilku zmian wpływających na domowy budżet. Spencer podkreśliła, że szybka reakcja kredytodawcy może pomóc klientowi, zanim przejściowe trudności przerodzą się w większe zaległości.

Data utworzenia: sobota, 14 listopada 2026 09:16 - Adam Bham (Adam Szmulewski)

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.