Wiadomości

Kupno domu w Wielkiej Brytanii ma być łatwiejsze. Rząd ogłosił ogromne zmiany

Rząd Wielkiej Brytanii zapowiada reformę rynku nieruchomości. Nowe zasady mają przyspieszyć zakup i sprzedaż domów oraz ograniczyć kosztowne problemy.

Kupno lub sprzedaż domu to dla wielu osób jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu.

W Wielkiej Brytanii cały proces od lat uchodzi jednak za skomplikowany, długotrwały i pełen nieprzewidzianych przeszkód.

Rząd chce to zmienić, przedstawiając szeroki plan modernizacji rynku nieruchomości - podaje The Sun.

Zapowiadane reformy mają skrócić czas finalizacji transakcji, zwiększyć przejrzystość oraz ograniczyć liczbę sytuacji, w których sprzedaż rozpada się na ostatnim etapie.

Więcej informacji już na początku sprzedaży

Jedną z najważniejszych zmian będzie obowiązek przygotowywania specjalnych „pakietów sprzedażowych” już w momencie wystawienia nieruchomości na sprzedaż. Sprzedający oraz agenci nieruchomości będą musieli od początku udostępnić najważniejsze informacje o domu lub mieszkaniu.

Pakiety mają zawierać między innymi informacje o stanie technicznym nieruchomości, kosztach związanych z leasehold, czyli prawem dzierżawy, a także o tym, czy sprzedaż jest częścią większego łańcucha transakcji. Dzięki temu kupujący będą mogli wcześniej ocenić wszystkie istotne kwestie i podejmować bardziej świadome decyzje.

Według rządu takie rozwiązanie sprawi, że cały proces stanie się bardziej przejrzysty i uczciwy dla wszystkich stron.

Papierowe dokumenty odejdą do przeszłości

Reforma zakłada również odejście od tradycyjnego obiegu papierowych dokumentów na rzecz rozwiązań cyfrowych.

Wprowadzone mają zostać cyfrowe książki nieruchomości oraz elektroniczne pakiety sprzedażowe, które umożliwią bezpieczne udostępnianie informacji wszystkim uczestnikom transakcji w czasie rzeczywistym. Ma to wyeliminować wielokrotne przesyłanie tych samych dokumentów i ograniczyć opóźnienia wynikające z długiej wymiany korespondencji.

Rząd zapowiada także szersze wykorzystanie elektronicznej weryfikacji tożsamości, podpisów elektronicznych oraz narzędzi wykorzystujących sztuczną inteligencję podczas obsługi prawnej transakcji. Rozwiązania te mają ograniczyć liczbę powielanych czynności, zmniejszyć ryzyko oszustw i przyspieszyć finalizację sprzedaży.

Koniec z wycofywaniem się w ostatniej chwili

Jednym z najbardziej frustrujących problemów na brytyjskim rynku nieruchomości jest zrywanie transakcji po wielu tygodniach negocjacji.

Dlatego rząd planuje wprowadzenie wcześniejszych wiążących porozumień między stronami. Ich celem będzie ograniczenie sytuacji, w których kupujący lub sprzedający wycofują się z transakcji bez uzasadnionego powodu już po poniesieniu znacznych kosztów.

Nowe wymagania dla agentów nieruchomości

Zmiany obejmą również samych agentów nieruchomości.

Jeszcze w 2026 roku ma zostać przedstawiony nowy kodeks dobrych praktyk dla branży. Od przyszłego roku rozpoczną się konsultacje dotyczące wprowadzenia obowiązkowych kwalifikacji zawodowych dla agentów, aby zapewnić wyższy standard obsługi klientów i sprawniejsze przeprowadzanie transakcji.

Rząd liczy na szybsze zakupy domów

Według szacunków rządu planowane reformy mogą skrócić proces zakupu i sprzedaży nieruchomości średnio o około cztery tygodnie. Ma to zwiększyć zaufanie do rynku i ograniczyć liczbę kosztownych niepowodzeń podczas finalizowania transakcji.

Premier Sir Keir Starmer podkreślił, że zakup własnego domu jest jednym z najważniejszych momentów w życiu wielu ludzi.

„Obecny system zamiast pomagać, zamienia ten proces w walkę, pozostawiając ludzi w niepewności i oddalając możliwość posiadania własnego domu. Przewracamy tę stronę. Nasze reformy wprowadzą ten przestarzały proces do nowoczesnej epoki, oszczędzając ludziom czas i pieniądze oraz zapewniając im pewność, na jaką zasługują” – powiedział premier.

Zobacz też:

Zmiany będą wprowadzane stopniowo

Rząd zapowiedział, że pełny plan reform będzie realizowany etapami do końca obecnej kadencji parlamentu.

Jeszcze w tym roku ma zostać opublikowany kodeks dobrych praktyk dla agentów nieruchomości. W 2027 roku rozpoczną się konsultacje dotyczące kwalifikacji zawodowych oraz dalszego rozwoju cyfrowych narzędzi wspierających sprzedaż nieruchomości.

Przepisy wprowadzające obowiązkowe pakiety sprzedażowe, wiążące umowy oraz cyfrowe rozwiązania mają zostać uchwalone przed końcem obecnej kadencji parlamentu. Zdaniem rządu stopniowe wdrażanie zmian pozwoli całej branży odpowiednio przygotować się do nowych zasad.

Reforma obejmie większość Wielkiej Brytanii

Rząd przewiduje, że większość proponowanych rozwiązań będzie obowiązywać w Anglii, Walii oraz Irlandii Północnej.

Szkocja posiada odrębny system dotyczący rynku nieruchomości, dlatego obecnie nie planuje się objęcia jej nowymi przepisami. Ostateczny zakres obowiązywania reform zostanie określony podczas procesu legislacyjnego.

Pierwsi nabywcy mogą zyskać najwięcej

Zapowiedzi rządu pozytywnie ocenili przedstawiciele branży nieruchomości.

Phil Spencer, prezenter telewizyjny i założyciel Move iQ, stwierdził, że proponowane zmiany rozwiązują wiele problemów, z którymi kupujący zmagają się od lat, takich jak brak informacji na początku procesu, niepotrzebne opóźnienia oraz kosztowne niespodzianki pojawiające się tuż przed zakończeniem transakcji.

Podobnego zdania jest Paul Whitehead, dyrektor generalny Zoopla. Jego zdaniem właściciele nieruchomości zasługują na znacznie lepszy system niż obecny, który trwa miesiącami, zbyt często kończy się fiaskiem i powoduje dodatkowe koszty dla wszystkich uczestników transakcji.

Data utworzenia: piątek, 19 czerwca 2026 06:49 - Adam Bham (Adam Szmulewski)

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.