Wiadomości

Ceny domów rosną, a czynsze wystrzeliły o 45 procent. Tak wygląda rynek na Guernsey w 2026 roku

Na Guernsey mieszkania i domy znów drożeją, ale największe wrażenie robią czynsze. W pięć lat średni najem wzrósł o 45 procent.

Rynek nieruchomości na Guernsey pozostaje bardzo wymagający zarówno dla kupujących, jak i dla osób wynajmujących domy.

Najnowsze dane pokazują, że w pierwszych miesiącach 2026 roku średnie ceny sprzedaży nieruchomości ponownie poszły w górę.

Jednocześnie jeszcze mocniej widać presję na rynku najmu - podaje BBC.

Średni miesięczny czynsz jest dziś znacznie wyższy niż pięć lat temu, a różnica liczona jest już nie w dziesiątkach, lecz w setkach funtów miesięcznie.

Dane pochodzą z najnowszego „Residential Property Prices Bulletin”, opublikowanego przez States of Guernsey.

Obejmują one okres od stycznia do marca 2026 roku i pokazują nie tylko wzrost cen, ale także spadek liczby transakcji na lokalnym rynku.

Średnia cena domu przekroczyła 604 tys. funtów

Według danych States of Guernsey średnia cena sprzedaży nieruchomości w pierwszym kwartale 2026 roku wyniosła £604,094. To więcej niż w analogicznym okresie 2025 roku, kiedy średnia cena wynosiła £580,412.

Oznacza to wzrost o 4,1 procent rok do roku. W porównaniu z ostatnim kwartałem 2025 roku, gdy średnia cena wynosiła £595,820, odnotowano wzrost o 1,4 procent.

Dane dotyczą 163 transakcji sprzedaży nieruchomości. To istotne, bo pokazuje, że ceny rosły mimo mniejszej liczby sprzedanych domów na lokalnym rynku.

Czynsze wzrosły o 45 procent w pięć lat

Najbardziej uderzające są dane dotyczące najmu. Średni miesięczny czynsz na lokalnym rynku nieruchomości na Guernsey wyniósł w pierwszym kwartale 2026 roku £2,170.

Dla porównania, w pierwszym kwartale 2021 roku było to £1,498. Oznacza to wzrost aż o 45 procent w ciągu pięciu lat.

Wzrost widać także w krótszym okresie. Średni czynsz był o 0,4 procent wyższy niż w ostatnim kwartale 2025 roku, gdy wynosił £2,162, oraz o 4,9 procent wyższy niż w pierwszych trzech miesiącach 2025 roku, kiedy wynosił £2,068.

Mniej domów zmieniło właściciela

Z danych wynika, że w pierwszym kwartale 2026 roku sprzedano 163 nieruchomości z lokalnego rynku. To mniej niż w ostatnim kwartale 2025 roku, kiedy odnotowano 246 takich transakcji.

Liczba sprzedaży była też nieco niższa niż w pierwszym kwartale 2025 roku, gdy sprzedano 166 lokalnych nieruchomości. Pięć lat wcześniej, w pierwszym kwartale 2021 roku, takich transakcji było 167.

Zobacz też:

Oznacza to, że aktywność na lokalnym rynku pozostaje ograniczona, choć same ceny nie spadają.

Rynek otwarty wygląda inaczej

Osobną kategorią są transakcje na tak zwanym open market, czyli rynku obejmującym nieruchomości, które mogą kupować także osoby bez statusu rezydenta na wyspie.

W pierwszym kwartale 2026 roku liczba takich transakcji wzrosła. Średnia cena domu sprzedanego na tym rynku wyniosła £1,494,188.

Była jednak niższa niż w ostatnim kwartale 2025 roku, kiedy średnia wynosiła £1,560,000. Była też wyraźnie niższa niż w pierwszym kwartale 2025 roku, gdy średnia cena osiągnęła £1,913,438.

Dane pokazują więc dwa różne obrazy rynku: lokalne nieruchomości drożeją, a czynsze pozostają pod silną presją, podczas gdy średnia wartość sprzedaży na rynku otwartym nie osiągnęła wcześniejszych rekordowych poziomów.

Data utworzenia: środa, 13 maja 2026 10:39 - Adam Bham (Adam Szmulewski)

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.