Wiadomości

Mieszkańcy Wielkiej Brytanii zapłacą nawet 330 GBP więcej. Duże banki podnoszą oprocentowanie kredytów hipotecznych

Wzrost inflacji i ruchy banków mogą oznaczać dla kredytobiorców tylko jedno: drożejące raty i mniej korzystne warunki na rynku kredytów hipotecznych.

Wiosna 2025 roku przynosi kolejne zaskoczenia dla brytyjskich kredytobiorców. W sytuacji, w której wiele osób z nadzieją oczekiwało na kontynuację obniżek oprocentowania, inflacja i reakcje instytucji finansowych skutecznie studzą optymizm.

Najnowsze dane wskazują, że dwa duże banki – Barclays i Nationwide – zdecydowały się na podwyżki oprocentowania kredytów hipotecznych, co może kosztować przeciętne gospodarstwo domowe nawet 330 funtów rocznie więcej.

Eksperci ostrzegają: to może być dopiero początek ogólnorynkowego trendu.

Podwyżki oprocentowania w Barclays i Nationwide. Co się zmienia?

Według informacji podanych przez serwis „Express”, Nationwide zwiększyło oprocentowanie kredytów hipotecznych o maksymalnie 0,25 punktu procentowego, a Santander – choć nieco później – planuje wprowadzenie wzrostu do 0,1 punktu procentowego już od przyszłego tygodnia.

Oznacza to, że przy przeciętnym kredycie w wysokości około 132 378 funtów, koszty mogą wzrosnąć o 330 funtów rocznie, czyli o około 28 funtów miesięcznie.

Co istotne, ruchy te pojawiły się zaledwie kilka dni po ogłoszeniu przez brytyjski urząd statystyczny ONS niespodziewanego wzrostu inflacji.

Podwyżka ta zachwiała oczekiwaniami rynku, który wcześniej zakładał dalsze cięcia stóp procentowych.

Obecnie coraz więcej analityków i inwestorów sądzi, że Bank Anglii wstrzyma się z kolejnymi decyzjami o luzowaniu polityki monetarnej.

Rosnące stopy swapowe zwiastują niekorzystne zmiany dla rynku

Jednym z głównych wskaźników wpływających na ceny kredytów hipotecznych są tzw. stopy swapowe.

Ich wartość odzwierciedla oczekiwania rynku wobec przyszłej kondycji gospodarki oraz możliwych decyzji Banku Anglii.

Obecnie stopy swapowe wyraźnie rosną, co wymusza na bankach reakcję w postaci wyższych ofert kredytowych.

Zdaniem ekspertów, reakcje Barclays i Nationwide to dopiero początek fali zmian. Katy Eatenton z Lifetime Wealth Management zwróciła uwagę, że mimo iż Barclays zapowiedział w tym samym czasie pewne obniżki, ogólny kierunek dla rynku kredytowego jest jednoznaczny – stopy będą rosły.

Jej słowa potwierdza Adam Stiles z Helix Financial Partners, wskazując, że po wzroście inflacji można było się spodziewać korekt w górę.

Eksperci ostrzegają przed kolejnymi podwyżkami

Wielu przedstawicieli branży nieruchomości i finansów ostrzega, że obecne podwyżki to nie pojedyncze przypadki, lecz symptomy szerszego zjawiska.

Elliott Culley z firmy Switch Mortgage Finance zaznacza, że Nationwide z pewnością nie jest ostatnim bankiem, który zdecyduje się na zmiany.

Dane makroekonomiczne, w tym podwyższona inflacja, sprawiają, że ekonomiści spodziewają się już tylko jednej obniżki stopy bazowej w 2025 roku – jeśli w ogóle do niej dojdzie.

Podobną opinię wyraził David Stirling z Mint Mortgages & Protection. Wskazał, że rynek już od kilku tygodni „widzi, co się święci”, obserwując systematyczny wzrost stóp swapowych.

Dodał również, że klienci, którzy jeszcze zwlekają z podpisaniem umowy kredytowej, mogą niebawem zostać zaskoczeni wyższymi kosztami.

Warto też pamiętać, że w większości przypadków umowę można renegocjować przed ostatecznym uruchomieniem kredytu, jeśli pojawi się korzystniejsza oferta.

Kredytobiorcy powinni działać szybko, zanim banki znów podniosą stawki

W świetle aktualnych wydarzeń jasne staje się, że osoby planujące zakup domu lub refinansowanie zobowiązań powinny rozważyć przyspieszenie decyzji.

Rosnąca inflacja, brak pewności co do dalszych decyzji Banku Anglii oraz dynamicznie zmieniające się warunki na rynku mogą sprawić, że obecne oferty wkrótce staną się nieosiągalne.

Jeśli sytuacja nie ulegnie poprawie, wiele rodzin w Wielkiej Brytanii może zostać zmuszonych do zmierzenia się z wyższymi miesięcznymi ratami i większym obciążeniem domowego budżetu.

Zmieniająca się polityka kredytowa banków, powiązana ściśle z kondycją gospodarczą, pokazuje wyraźnie, jak silnie inflacja wpływa na codzienne życie obywateli.

niedziela, 25 maja 2025 10:40 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.