Wiadomości

Najtańsze i najdroższe miejsca do życia w West Midlands

Ceny nieruchomości oraz czynsze w regionie West Midlands wciąż rosną, czyniąc zakup lub wynajem domu coraz mniej przystępnym finansowo.

Z opublikowanego raportu „State of the Region 2024/25” wynika, że koszty mieszkań w różnych częściach regionu znacznie się różnią.

Ceny mieszkań i wynajmu w West Midlands

Średnia cena zakupu domu w West Midlands zależy od lokalizacji.

Najtańsze nieruchomości znajdują się w Sandwell, gdzie średnia cena domu wynosi 206 000 funtów.

Natomiast w Solihull ceny są najwyższe i osiągają średnio 355 000 funtów.

Podobnie wygląda sytuacja w przypadku czynszów. W Birmingham miesięczny koszt wynajmu mieszkania wynosi średnio 1025 funtów, podczas gdy w Dudley jest to 771 funtów.

Mimo że średni koszt wynajmu w regionie stanowi 26,2% dochodu gospodarstwa domowego, nadal jest on niższy od średniej krajowej wynoszącej 34,2%.

Wzrost cen a przystępność mieszkań

Raport wskazuje, że własne mieszkanie staje się coraz mniej osiągalne dla mieszkańców.

W 2023 roku średnia cena domu była 6,61 razy wyższa od średnich rocznych zarobków, podczas gdy w 2013 roku ten współczynnik wynosił 4,77.

Najmniej przystępnym miejscem do życia jest Solihull, natomiast najbardziej przystępnym – Coventry.

Sytuacja mieszkaniowa i bezdomność

Wysokie ceny mieszkań i czynszów wpływają na wzrost zapotrzebowania na mieszkania socjalne.

Na liście oczekujących na tego typu lokale znajduje się 64 382 gospodarstw domowych.

W całym regionie West Midlands jest 237 373 mieszkań socjalnych, a średni tygodniowy czynsz wynosi 89,69 funtów w mieszkaniach zarządzanych przez władze lokalne i 103,94 funtów w mieszkaniach prywatnych rejestrowanych jako socjalne.

Bezdomność również stanowi istotny problem. W roku 2023/24 liczba zgłoszeń o pomoc w znalezieniu mieszkania wzrosła o 16% i wyniosła 19 252 gospodarstw domowych.

Najwyższy odsetek bezdomnych odnotowano w Coventry, natomiast najniższy w Walsall.

Potrzeba działań i wsparcia

Burmistrz West Midlands, Richard Parker, zobowiązał się do budowy 20 000 nowych mieszkań socjalnych w ciągu najbliższej dekady.

Zobacz też:

Podkreśla się, że inwestycje w dostępne cenowo, dobrze skomunikowane mieszkania są kluczowe dla poprawy sytuacji mieszkańców regionu.

Koszty utrzymania, w tym wydatki na transport i żywność, dodatkowo obciążają budżety gospodarstw domowych, co sprawia, że pomoc w zakresie tanich mieszkań jest szczególnie istotna.

środa, 26 lutego 2025 11:19 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.