Wiadomości

Duży bank w Wielkiej Brytanii podnosi oprocentowanie kredytów hipotecznych

Virgin Money, jeden z wiodących banków w Wielkiej Brytanii, ogłosił podwyżkę oprocentowania na wybranych kredytach hipotecznych.

Decyzja ta jest odpowiedzią na niepokoje na rynku finansowym i może zwiastować podobne działania innych instytucji.

Szczegóły zmian w kredytach hipotecznych

Virgin Money zwiększył oprocentowanie dwu- i pięcioletnich kredytów hipotecznych z 65% lub 75% wskaźnikiem LTV (loan-to-value) o 0,2 punktu procentowego.

Zmiany objęły również wybrane kredyty dla nieruchomości w ramach programów współwłasności, które wzrosły o tę samą wartość.

Dla pięcioletnich kredytów refinansowych z LTV na poziomie 65% oprocentowanie zostało podniesione o 0,1 punktu procentowego.

Przyczyny wzrostu oprocentowania

Podwyżki wynikają z trudności na rynku finansowym, które doprowadziły do wzrostu tzw. stóp swapowych – wskaźnika używanego przez banki do wyceny stałych stóp w kredytach hipotecznych.

Problemy z finansowaniem rządu, takie jak wzrost rentowności obligacji skarbowych, dodatkowo zwiększyły presję na rynku.

W zeszłym tygodniu rentowności brytyjskich obligacji osiągnęły najwyższy poziom od 27 lat, co wzbudziło obawy o dalsze pogorszenie sytuacji gospodarczej.

Eksperci wskazują, że inflacja oraz obawy o wzrost gospodarczy mogą prowadzić do dalszych podwyżek oprocentowania.

Wpływ na kredytobiorców

Podwyżki oprocentowania kredytów hipotecznych mogą znacząco zwiększyć koszty obsługi zadłużenia dla wielu gospodarstw domowych.

Średnia stawka na standardowych zmiennych kredytach hipotecznych wynosi obecnie 7,81%, podczas gdy pięcioletnie kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem są dostępne z oprocentowaniem 5,25%.

Dla kredytu na kwotę 250 000 GBP różnica ta oznacza miesięczną ratę wynoszącą 1898 GBP przy oprocentowaniu zmiennym 7,81%, w porównaniu do 1498 GBP przy stałym oprocentowaniu na poziomie 5,25%.

Co mogą zrobić kredytobiorcy?

Eksperci zalecają, aby osoby, których umowy kredytowe kończą się w najbliższych miesiącach, jak najszybciej zabezpieczyły nowe oferty.

Możliwość „zamrożenia” oprocentowania na kilka miesięcy przed końcem umowy pozwala uniknąć dodatkowych kosztów, które mogą wynikać z dalszych podwyżek.

Warto również skorzystać z pomocy doradców finansowych, którzy mogą zaproponować najlepsze opcje dostępne na rynku.

Dzięki temu kredytobiorcy mogą uniknąć wyższych kosztów wynikających z przejścia na standardową zmienną stopę procentową, która często wiąże się z wyższymi kosztami.

Bank Anglii i perspektywy stóp procentowych

Bank Anglii, który obecnie utrzymuje stopę bazową na poziomie 4,75%, odnotował spadek inflacji w grudniu 2024 roku do poziomu 2,5% z 2,6% w listopadzie.

Zobacz też:

Decyzje dotyczące przyszłych stóp procentowych będą kluczowe dla rynku kredytów hipotecznych.

Kolejne spotkanie Komitetu Polityki Monetarnej zaplanowano na 6 lutego 2025 roku.

czwartek, 16 stycznia 2025 07:32 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.