Wiadomości

Ceny domów w Wielkiej Brytanii wzrosły po raz pierwszy od sześciu miesięcy

W październiku tego roku, po raz pierwszy od sześciu miesięcy, obserwujemy wzrost cen domów w Wielkiej Brytanii.

Halifax, największy kredytodawca hipoteczny w kraju, odnotował wzrost cen o 1,1%, co przekłada się na średnią wartość nieruchomości wynoszącą £281,974.

Mimo tego wzrostu Halifax przewiduje, że wartości domów będą spadać w przyszłym roku.

Spadek cen jest przewidywany aż do 2025 roku, co wiąże się z wyższymi stopami procentowymi oraz presją kosztów życia, z jaką borykają się nabywcy.

W październiku ceny były niższe o 3,2% w porównaniu z tym samym okresem w roku ubiegłym.

Kim Kinnaird, dyrektor Halifax Mortgages, wskazuje, że „ostrożne podejście potencjalnych sprzedawców prowadzi do niskiej podaży domów na sprzedaż”, co w krótkim terminie może wzmacniać ceny. Jednakże popyt ze strony kupujących pozostaje słaby.

Bank Anglii, który do niedawna systematycznie podnosił stopy procentowe w celu opanowania rosnącej inflacji, teraz pozostawił je na niezmienionym poziomie 5,25% na dwóch ostatnich spotkaniach i nie spodziewa się ich obniżenia w najbliższym czasie.

W związku z tym Halifax spodziewa się dalszego spadku cen domów, z powrotem do wzrostu dopiero od 2025 roku.

Mimo ostatnich spadków cen warto zauważyć, że średnie ceny domów są nadal o około £40,000 wyższe niż przed pandemią.

Halifax zauważa również, że ceny domów we wszystkich regionach i krajach Zjednoczonego Królestwa spadły w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Największy spadek odnotowano w południowo-wschodniej Anglii, gdzie ceny spadły o 6%, podczas gdy w Szkocji spadek był najmniejszy, wynosząc tylko 0,2% rocznie.

Pomimo ogólnie słabego popytu na mieszkania, rynek dla osób kupujących pierwszy dom „utrzymał się stosunkowo dobrze”.

Zakup pierwszego domu pozostaje atrakcyjną opcją, „szczególnie na tle rosnących cen wynajmu”.

Zobacz też:

Wzrost cen w październiku jest zgodny z ustaleniami konkurencyjnego kredytodawcy Nationwide, który w zeszłym tygodniu stwierdził, że wartości wzrosły o 0,9% w ostatnim miesiącu.

Sarah Coles, główna doradczyni ds. finansów osobistych w Hargreaves Lansdown, zauważa, że chętnych na kupno domów jest niewiele, z małymi oznakami zmian w najbliższej przyszłości.

Wskazuje również na „nędzne” liczby zatwierdzonych hipotek we wrześniu jako wskaźnik, że rynek pozostanie stłumiony.

„Może zajść potrzeba znaczącej zmiany w stopach procentowych, zanim większy entuzjazm powróci na rynek” - dodaje Coles.

Jednakże szef internetowej agencji nieruchomości Purplebricks, Sam Mitchell, powiedział w programie BBC Today, że są oznaki, iż kredytodawcy hipoteczni zaczynają konkurować o klientów.

„Wczoraj widzieliśmy, jak zarówno Halifax, jak i Virgin obniżyły swoje stawki, co jest bardzo zachęcające i dobrze wróży na 2024” - powiedział.

wtorek, 07 listopada 2023 13:50 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.