Kupno domu na sprzedaz
Napisane by Polak0958 » 13 Jan 2008, 19:15 Kupno domu na sprzedaz
Jak w temacie, chce kupic dom zeby go wyremontowac i sprzedac w Anglii.
Obecnie jestem wlascicielem prywatnej firmy budowlanej ltd. Wszystko sie jakos kreci, sa zarobki, przyjmujemy Polakow, na statemencie konta firmowego obrot zeszlego miesiaca to 9 tys. funtow itp idp. Problem w tym, ze to za malo na splate dlugow z okresu przed zalozeniem firmy bo natrzaskalismy tego na okolo 8 tysiakow (pozyczka w hsbc, karta kredytowa, council tax itp itp.). Teraz nadrabiamy i splacamy. Dobrym pomyslem byloby kupno domu, wyremontowanie go w dwa miesiace i sprzedanie za wiecej jednak nasuwa sie pytanie...czy my w ogole dostaniemy taki kredyt typu buy to sell? Chodzi mi o kredyt 100%-owy bez depozytu bo narazie to bida z nedza, kase na remont i oplaty bym zalatwil. W sumie naszym mocnym argumentem jest to, ze nie placimy nikomu za robocizne ktora tutaj jest droga, tylko sami remontujemy. Dodatkowo, jak bank da kase na dom to dom przeciez nie ucieknie a za kilka lat podwoi sie wartosc w razie braku splaty, poza tym tego typu dzialanie obliguje nas do zaplacenia early repayment fee, ktore tez nie jest male. Z ktorej strony by nie patrzec, to bank by na nas zarobil. Prosze o pomoc, trzeba w koncu wyjsc z tych dlugow.
W przyszlym tygodniu planuje isc do doradcow, bankow itd, jednak najpierw chcialbym zasiegnac porady rodakow na obczyznie.
Dzieki i pozdrawiam,
Artur.
-
- Polak0958
- Przyczajony
- Posts: 2
- Joined: 13 Jan 2008, 19:07
- Reputation point: 0
Napisane by KA i PE » 13 Jan 2008, 21:18 Re: Kupno domu na sprzedaz
tak nie na temat troche, ale jak slysze o polakach - remontowcach to zaraz mi sie przypomina
pe
-
- KA i PE
Napisane by gnom » 14 Jan 2008, 09:16 Re: Kupno domu na sprzedaz
Jezeli chodzi o Twoja sytuacje, to mysle ze moglbym Ci pomoc.
W chwili obecnej banki zaostrzyly swoje kryteria przyznawania kredytow hipotecznych.
Wynika to po pierwsze z krachu na rynku nieruchomosci w USA (tam banki zbyt latwo przyznawaly kredyty hipoteczne, bardzo czesto nie weryfikujac odpowiednio kredytobiorcow pod katem ich splacalnosci), po drugie na rynku angielskim niedawno prawie ze upadl 4 co do wielkosci kredytodawca. Z tego tez powodu w chwili obecnej banki nie udzielaja 100% kredytu na zakup nieruchomosci. Jednakze moja wiedza odnosi sie do osob prywatnych, nie zas do firm. Z tego tez tytulu byc moze bedziecie mogli wziac cala pozyczke bez uiszczania depozytu.
Moja rada: najpierw porozmawiaj z bankiem, w ktorym twoja firma ma konto bankowe. Zobacz jakie jest ich stanowisko. Jezeli ich oferta Cie nie zadowoli, wyslij prywatna wiadomosc do mnie. Mam kontakty z kilkoma tzw. ''mortgage brokers'' tzn osobami, ktore maja dostep do wielu kredytodawcow i zajmuja sie wlasnie posrednictwem miedzy kredytodawcami a kredytobiorcami.
Poza tym musisz miec takze na uwadze, gdy kupujesz dom do remontu, to jezeli jest w nim powazna wada konstrukcyjna (np odnosnie konstrukcji nosnej, czy wypoziomowania scian) zaden kredytodawca nie udzieli Ci kredytu. W takich wypadkach bardzo czesto trzeba wplacac 100% wartosci nieruchomosci w gotowce.
Pozdrawiam i zycze powodzenia:
gnom
-
- gnom
- Początkujący
- Posts: 21
- Age: 45
- Joined: 11 Jan 2008, 11:46
- Location: Gdańsk
- Reputation point: 0
Napisane by Silver » 16 Apr 2008, 19:14 Re: Kupno domu na sprzedaz
-
- Silver
- Przyczajony
- Posts: 9
- Joined: 21 Feb 2007, 08:54
- Reputation point: 0
Napisane by mareczek25 » 5 Jul 2008, 23:15 Re: Kupno domu na sprzedaz
-
- mareczek25
- Przyczajony
- Posts: 2
- Age: 42
- Joined: 13 Jun 2007, 18:46
- Reputation point: 0
Napisane by wsiaz » 6 Jul 2008, 14:22 Re: Kupno domu na sprzedaz
-
- wsiaz
- Zadomowiony
- Posts: 833
- Joined: 23 Jan 2007, 23:03
- Reputation point: -1
Napisane by mareczek25 » 6 Jul 2008, 16:47 Re: Kupno domu na sprzedaz
-
- mareczek25
- Przyczajony
- Posts: 2
- Age: 42
- Joined: 13 Jun 2007, 18:46
- Reputation point: 0
Napisane by wsiaz » 6 Jul 2008, 21:57 Re: Kupno domu na sprzedaz
[ Dodano: Nie Lip 06, 2008 22:58 ]
to nie jest takie straszne jak sie wydaje, scody sie moga zaczac jak przestaniesz splacac regularnie itp
-
- wsiaz
- Zadomowiony
- Posts: 833
- Joined: 23 Jan 2007, 23:03
- Reputation point: -1
Napisane by Slawek80 » 14 Sep 2008, 17:51 Re: Kupno domu na sprzedaz
-
- Slawek80
- Początkujący
- Posts: 14
- Age: 27
- Joined: 13 Dec 2007, 12:27
- Reputation point: 0
Napisane by KA i PE » 15 Sep 2008, 18:03 Re: Kupno domu na sprzedaz
Slawek80 wrote:Dzieki za przeczytanie mojego postu.
nie bylo latwo stary, ale dalem rade........... mam prosbe, nie pisz wiecej
pe
zaraz kos powie ze sie czepiam, ale po prostu przetlumaczenie tego tekstu zajelo mi 3 godziny. nie wszystkie slowa byly w slowniku, ale to pewnie slownik do dupy......................................
pe
-
- KA i PE
Napisane by Slawek80 » 16 Jan 2009, 05:40 Re: Kupno domu na sprzedaz
-
- Slawek80
- Początkujący
- Posts: 14
- Age: 27
- Joined: 13 Dec 2007, 12:27
- Reputation point: 0
-
- Similar topics
- Replies
- Last post
-
-
Umowa najmu mieszkania - a sprzedaż TEGO przez landlorda
by sloneczko979 in MIESZKANIE - 3 Replies
9797 Views -
by AdamBoltryk
on 16 Jul 2012, 15:18
-
Umowa najmu mieszkania - a sprzedaż TEGO przez landlorda
-
-
sprzedaż auta angielskiego w polsce... problem
by erap in MOTORYZACJA - 1 Replies
6902 Views -
by KA i PE
on 1 Aug 2007, 07:42
-
sprzedaż auta angielskiego w polsce... problem
-
-
Sprzedaż auta bez osobistego kontaktu z kupującym?
1, 2 by lori28 in MOTORYZACJA - 27 Replies
55838 Views -
by edmun
on 6 Aug 2015, 14:55
-
Sprzedaż auta bez osobistego kontaktu z kupującym?
-
-
Sprzedaż angielskiego auta w Polsce
by siklers90 in SZUKAM INFORMACJI - 4 Replies
8886 Views -
by izabelam
on 11 Jun 2014, 16:25
-
Sprzedaż angielskiego auta w Polsce
-
-
Sprzedaż flata przez landlorda
by Aniger180 in MIESZKANIE - 3 Replies
10213 Views -
by Mack
on 26 Feb 2015, 20:21
-
Sprzedaż flata przez landlorda