bham.pl - Polonia Birmingham, Forum Polaków w Birmingham

Witam
To samo co w temacie wynająć pokój i co trzeba wiedzieć aby nie zostać pospolicie mówiąc zrobionym w konia? Czy na pokój też się spisuję umowę o co pytać gdy się go ogląda itd itp.

w prawdzie nie mam doswiadczenia w wynajmowaniu mieszkania od osob prywatnych ale moge podpowiedziec jak to bylo z agencja. otoz bardzo przydatne i zobowiazujace obie strony bylo podpisanie listy rzeczy ktore znajduja sie w mieszkaniu w dniu wynajecia. przy kazdej rzeczy okreslalismy wspolnie z panem z agencji stopien 'nowosci' przedmiotu/elementu. poniewaz mieszkanie ktore wynajmowalismy bylo odnowione i odremontowane swiezo no to wszedzie ustalilismy ze stan jest idealny. pozniej ustalilismy ze normalne slady uzytkowania nie beda potracane z depozytu no i podpisalismy umowe na okres jednego roku. po uplywie tego czasu z przyjemnoscia powrocilismy do podpisanej umowy i odebralismy w calosci swoj depozyt.

opisalam Ci ten nasz przypadek poniewaz uwazam ze to ulatwia zycia zarowno na poczatku jak i na koncu wynajmu.

jeszcze jedna wskazowka ktora przychodzi mi do glowy jest taka zebys dokladnie obejrzal mieszkanie i jesli jest cokolwiek co wzbudzi Twoje watpliwosci (nie wiem jakis grzyb, cokolwiek pytaj wlasciciela a on niech udzieli Ci wszelkich wiadomosci).


jesli bede mogla jakos jeszcze pomoc polecam sie k.

ale ja chcę pokój wynająć nie mieszkanie;/ u Polaków co wynajmują pokoje to inna zasada, a co do agencji to też na ten temat wiem co nie co nom ale nie o to pytałam;/

Oczywiście że spisać umowę i pytać o wszystko co przyjdzie do głowy,np. czy w czynsz wliczone są rachunki za media i council tax.Tak samo jak bys wynajmowała dom lub mieszkanie.

Wlasnie o co chodzi z tym taxem bo dzis bylem ogladac pokoj i gosciu mowil ze jesli nie jestem studentem to bede musial placic rax ????

Tax a nie rax.z tego co ja wiem,jeśli ktoś wynajmuje pokój płaci zazwyczaj 50-60 funtów i nic go nie interesuje. Żadne inne opłaty a tax płaci właściciel domu lub najemca,nie Ty.Oczywiście on powinien zgłosić do councilu że ktoś z nim mieszka i wtedy faktycznie będzie płacił więcej taxu,ale jeśli tego nie zgłosi to czy jesteś studentem czy nie,nie powinieneś mu tego płacić.

to czy jest sie studentem czy nie , nie ma znaczenia. jezeli jest sie studentem to jest 25% znizki . to tyle :)

wynajmujac pokoj u Polakow najczesciej (tak jak przy wynajmie calego mieszkania) trzeba placic depozyt, wiec dobrze jest spisac jakas umowe, w ktorej beda zawarte warunki wynajmu.
mysle ze na wstepie warto sie dogadac o takie sprawy jak:
wspolne czesci mieszkania, takie jak lazienka, kuchnia, salon, ogrod... z ktorych mozna korzystac? czy istnieje jakis grafik ich sprzatania?
uzywanie sprzetow, takich jak lodowka, pralka, do kogo naleza? co jesli jakis sprzet sie popsuje, kto placi za naprawe/wymiane, wlasciciel czy mieszkancy i na jakich zasadach? (jedna osoba moze mieszkac 2 lat, inna 2 miesiace a jeszcze inna 2 tygodnie, wiec w wypadku skladania sie na nowy sprzet kwoty nie powinny byc takie same)
czy jest w pokoju mozliwosc podlaczenia tv, komputera, czy trzeba to zrobic na wlasna reke?
jakie rachunki sa zawarte w kwocie wynajmu a jakie ewentualnie trzeba oplacac samemu?
jaki jest okres wypowiedzenia?
...
i w sumie wszystko to, co przyjdzie do glowy a moze ulatwic zycie obu stronom.
no i dobrze jest tez spisac wszelkie mankamenty (podrapane sciany, popsute kontakty itp...) i ogolnie stan pokoju i wszystkich pomieszczen do ktorych ma sie dostep, zeby w czasie wyprowadzki nikt nie mogl sie do niczego przyczepic.

Taxu nie raxu sory . No wlasnie ja tak teraz mam place 300f. Za pokoj i nic mnie nie obchodzi ale place langlordowi a tamten pokoj o ktorym wspomnialem wczesniej byl przez agencje. Ale ok postaram sie poprostu znalezc cos innego chcialbym z polakami mieszkam caly czas z Anglikami i juz mi czasami brak rozmowow po polsku w domu.

Full Time Students nie płaca council tax. Także jeśli w domu mieszkają sami studenci dzienni to jest exemption from council tax.
Jeśli mieszka się z nie-studentami to trzeba płacić tax. A w zależności od sytuacji można dostać zniżkę. Np za studenta w domu można dostać 25% zniżki.

Dzięki gaba bardzo pomogłaś rozmowa się udała i na obecną chwilę wygląda okej dzięki twoim radą ;)

pomassage, alez prosze bardzo :) ciesze sie ze moglam pomoc :)

Hejho. Dziś zaczęliśmy poszukiwania pokoju no i pierwsza oferta to pokój na West Bromwich za 80F/week. To dużo czy mało? Mnie się osobiście wydaje, że sporawo ale moge się mylić. Pokój umeblowany no i ponoć duży. Tax, @ itd. w cenie. A co powiecie o innych dzielnicach? Handsworth? Erdington? Acocs szukaliśmy ale ofert brak... Gdzie szukać żeby się nie wpierdzielić w jakiś syfek?

Wydaje mi sie ze to normalna cena jak za pokoj dwuosobowy, a macie juz prace czy szukacie w jakiejkolwiek dzielnicy?

Szukamy na dobrej dzielnicy. W miarę. Pracy nie mamy zorganizowanej.