bham.pl - Polonia Birmingham, Forum Polaków w Birmingham

czesc!
chcialabym zapytac tych,ktorzy juz kupili dom/mieszkanie w anglii badz tych ktorzy orientuja sie w tym temacie na co zwracac uwage przy kupnie domu w anglii, chodzi mi glownie o jego stan. planuje kupic tutaj dom a nie mam zbyt duzej wiedzy w tym temacie i nie chcialabym np. kupic domu, w ktorym pozniej okaze sie ze jest grzyb itp. a czesto ogladajac domy na pierwszy rzut oka ciezko powiedziec co jest nie tak. bede wdzieczna jesli poradzicie mi.

najlepiej wez sobie kogos kto tutaj pracuje przy remontach i ma przynajmniej ogolne pojecie. jesli masz takie mozliwosci finansowe duzo lepiej jest kupic dom do remontu i wlozyc w niego 10 - 15 tysiecy.
pozdr
pe

fasolka, po pierwsze musisz pamietac, ze dom/mieszkanie mozesz sobie ogladac ile tylko razy zechcesz. jezeli Ci sie spodoba to zawsze mozesz wrocic po raz kolejny na sprawdzenie go.
rzeczy do sprawdzenia jest mnostwo. nie wiem nawet od czego zaczac.
- stan instalacji ogrzewania, czy kaloryfery sa nowe czy stare i jaki jest boiler do CO i cieplej wody. jezeli w miare nowy to jest ok. czasami maja stare boilery zamontowane w miejscu gdzie jest kominek (tzw. back boiler). to raczej nadaj sie do wymiany, bo napewno jest stary. jezeli boiler jest nowy upewnij sie ze sprzedajacy ma certyfikat instalacji CORGI.
- stan instalacji elektrycznej, jak wyglada skrzynka bezpiecznikow. jezeli jest nowa i ma wylacznik roznicowy oraz wylaczniki nadpradowe (takie z wajcha) to powinno byc ok. upewnij sie, ze sa plomby na glownym bezpieczniku przed licznikiem i czy sprzedajacy ma certyfikat na instalacje nowej skrzynki.
- jaka jest izolacja domu, czy jest np. cavity insulation w sianach (albo czasami mowia na to cavity walls). nie jest to fantastyczna izolacja ale lepsze niz nic.
- czy na strychu jest polozona jakas izolacja i czy nie smierdzi wilgocia. jeseli tak to dach moze przeciekac gdzies.
- generalnie sprawdz sobie polozenie domu wzgledem slonca. w tym kraju i tak jest go malo wiec im wiecej slonca dostaje sie do domu tym mniejsza szansa, ze zagniezdzi sie wilgoc i grzyb.
- jezeli po wejscu do domu wszedzie czujesz rozne odswiezacze do powietrza to moze byc znak, ze wlasciciele maskuja jakis przykry zapach, np wilgoci/grzyba.

napewno jest jeszcze kilka rzeczy, ale jakos nic juz wiecej nie przychodzi mi do glowy. moze ktos inny cos dopisze.

Przed kupnem bedziesz musial zrobic wycene o ktora poprosi Cie bank zanim podpiszesz umowe tzw. survey.
Jesli nie masz fachowca z polski.ktory by pomogl radze skorzystac z profesionalisty np.
http://www.centralsurveys.co.uk/
Ja "uratowalem" sie dzieki temu przed wydaniem 25 tys na remot dachu,fundamentow itd. choc wizualnie dom wygladal super.
Pozdrawiam

Witam:) Fajnie ze ktos podjal ten temat bo w przyszlym roku tez sie przymierzamy kupic dom. Chcemy do remontu bo ich wystroje nie bardzo nam sie podobaja.... Zreszta zawsze lepiej samemu wiedziec z czym sie spi!!! hehe to wlasnie o te grzyby chodzi. Zreszta mamy kogos kto pomoglby nam w remoncie. Chcielibysmy wiedziec czy ktos ma opinie na temat walsall, west bromwich, willenhal i okolic bo w tym rejonie raczej bedziemy szukac? Dzieki za pomoc

Witam.
Półtora miesiąca temu kupiliśmy z małżonką mieszkanie. Najpierw musisz sobie odpowiedzieć na pytanie w jakiej dzielnicy ten dom/mieszkanie. W zależności od Twoich możliwości finansowych i wielkości mieszkania/domu proponujemy poszukać jakiegoś nowego osiedla. W Bham jest sporo nowych mieszkań do kupienia, nowe, masz pewność że nikt w nim nie mieszkał, jeśli chodzi o stan to nie ma co za wiele sprawdzać bo wszystko jest na gwarancji. My jesteśmy bardzo zadowoleni z wyboru, także tyle mogę polecić.

Pozdrawiam

Także przymierzam się do kupna nieruchomości w przyszłym roku. Będziemy szukać czegoś w okolicach Walsall. Raczej coś z rynku pierwotnego...
Ktoś się orientuje, jak wygląda sytuacja z hipoteka?

W piatek odbieramy klucze do swojego cakiem pokaznego jak na UK domu ponad 100mkw :D Jezeli ktos ma jakies pytania to na PW,

Na pewno trzeba sie uzbroic w cierpliwosc zaczelismy szukac koniec lutego znalezlismy poczatek maja (obskoczylismy z 20 domow w oklicach yardley sheldon) caly proces prawniczy to ok 2 miesiace,

przed szukaniem warto umowic sie z Bankiem/brokerem czy dostaniesz kredyt od tego tak naprawde trzeba zaczac :!:

a ile macie mkw ogrodu?

z tym jest maly problem bo jest to dom rogowy, ale my ogrodowi nie jestesmy a wiec nam to nie przeszkadza, miejsce na grilla jest :P