bham.pl - Polonia Birmingham, Forum Polaków w Birmingham

Witam,
Zastanawiamy się z mężem nad kupnem domu, dowiedzieliśmy się że oprócz wpłaty własnej 10%, można również dostać dofinansowanie od państwa, ale nie wiemy gdzie moglibyśmy otrzymać więcej informacji na ten temat. Próbowaliśmy znaleźć jakiekolwiek informacje w języku polskim w internecie, ale bez skutku. Proszę Was o pomoc, pozdrawiam.

nie prawda jakie dofinansowanie? jak chcesz miec dom to tylko za wlasna kase. pozatym popatrz na banki juz niektore poroponuja 5% wkladu wlasnego

adam806 wrote:Witam,
Zastanawiamy się z mężem nad kupnem domu, dowiedzieliśmy się że oprócz wpłaty własnej 10%, można również dostać dofinansowanie od państwa, ale nie wiemy gdzie moglibyśmy otrzymać więcej informacji na ten temat. Próbowaliśmy znaleźć jakiekolwiek informacje w języku polskim w internecie, ale bez skutku. Proszę Was o pomoc, pozdrawiam.

Prędzej Adamie wraz z mężem możecie się starać o dofinansowanie utrzymania domu niż na jego zakup.
Dlaczego szukasz w j.polskim skoro temat dotyczy sytuacji w Anglii, poszukaj na stronach co.uk a może coś znajdziesz o czym Polacy nie wiedzą wtedy nas oświecisz i może inni z tej furtki skorzystają

Prędzej Adamie wraz z mężem możecie się starać o dofinansowanie utrzymania domu niż na jego zakup.
Dokladnie tak jak kolega napisal.Jezeli bedziecie mieli juz mortgage,to mozecie starac sie o redukcje interest fee z Waszej comiesiecznej raty.Co do pomocy od "panstwa", to podejrzewam,ze chodzi o zakup domu na zasadach wspolwlasnosci (ownership share).Zazwyczaj 50%-50%.Wspolwlascicieelem zazwyczaj jest developer.Ale takiego sposobu osobiscie nie polecam.Pozdrawiam i zycze znalezienia i kupna wymarzonego domku.

Nie ma czegoś takiego jak dofinansowanie zakupu domu przez państwo. Można się starać, co wyżej wspomniano, o Housing Benefit, jeżeli sytuacja finansowa nie pozwala Ci na spłatę rat, ale nie liczył bym na to zaraz po zakupie domu. Dofinansowanie, a właściwie ulgę, można dostać zakupując lokal socjalny, w którym się uprzednio mieszkało.
Jedyny sposób na zakup domu bez własnego wkładu, to zakup przez brokera. Bank daje mortgage, a broker daje wkład, czyli masz dwa kredyty do spłacania.

P.s. Obecnie nie ma wielkich szans na zakup domu z 10% wkładu własnego, obecnie wymagają 25-30%.

adam806 wrote:można również dostać dofinansowanie od państwa,

cos takiego nie istnieje. mozna kupic dom na zasadzie shared ownership, gdzie rzad/dewloper wyklada 50%, wy wykladacie 50% (na zasadzie mortgage'u). placicie raty za kredyt i jednoczesnie czynsz (za wynajmowanie pozostalych 50% domu).

z 10% wplaty wlasnej to troche porywanie sie z motyka na slonce, bo niewiele bankow Wam da taki kredyt. musicie miec naprawde wysokie dochody. poza tym to, ze znalezliscie na internecie taki bank to tylko poczatek. musicie przejsc z nimi credit check, jezeli tego nie przejdziecie to mozecie miec nawet 25% wplaty i NIKT kredytu Wam nie da.

poza tym pamietajcie, ze jest jeszcze 1% stamp duty (chyba, ze jeszcze jest zawieszone przez rzad) i liczcie tak ok 2000 funtow na poczet kosztow prawnikow.

a tak poza tym to zycze powodzenia w szukaniu i zakupie wmarzonego domku/mieszkania :)

Jest jeszcze cos takiego jk Homebuy Direct Scheme. Tu sa wszystkie informacje:http://www.direct.gov.uk/en/HomeAndCommunity/BuyingAndSellingYourHome/HomeBuyingSchemes/DG_171504

VA wrote:P.s. Obecnie nie ma wielkich szans na zakup domu z 10% wkładu własnego, obecnie wymagają 25-30%.

http://www.co-operativebank.co.uk/servl ... -Mortgages

zwierzakfm wrote:poza tym pamietajcie, ze jest jeszcze 1% stamp duty

Stamp duty jest zależne od wartości domu i wynosi od 0-4%. Więcej na ten temat.

Przemek78, na reklamie wszystko ładnie wygląda, rzeczywistość jest całkiem inna. Pisze up to10% co oznacza w tym przypadku, że to najmniejszy wkład jaki mogą zaoferować, niewielu jednak na to się załapie.

VA wrote:Jedyny sposób na zakup domu bez własnego wkładu, to zakup przez brokera. Bank daje mortgage, a broker daje wkład, czyli masz dwa kredyty do spłacania.

P.s. Obecnie nie ma wielkich szans na zakup domu z 10% wkładu własnego, obecnie wymagają 25-30%.

W I E R U T N E K Ł A M S T W A ! ! !

zwierzakfm wrote:z 10% wplaty wlasnej to troche porywanie sie z motyka na slonce, bo niewiele bankow Wam da taki kredyt. musicie miec naprawde wysokie dochody. poza tym to, ze znalezliscie na internecie taki bank to tylko poczatek. musicie przejsc z nimi credit check, jezeli tego nie przejdziecie to mozecie miec nawet 25% wplaty i NIKT kredytu Wam nie da.

poza tym pamietajcie, ze jest jeszcze 1% stamp duty (chyba, ze jeszcze jest zawieszone przez rzad) i liczcie tak ok 2000 funtow na poczet kosztow prawnikow.

W I E R U T N E K Ł A M S T W A ! ! !

VA wrote:na reklamie wszystko ładnie wygląda, rzeczywistość jest całkiem inna. Pisze up to10% co oznacza w tym przypadku, że to najmniejszy wkład jaki mogą zaoferować, niewielu jednak na to się załapie.

W I E R U T N E K Ł A M S T W A ! ! !


Czytając te W I E R U T N E K Ł A M S T W A zamieszczone powyżej aż założyłem konto gdyż cały proces zakupu domu jest prosty.
Wystarczy udać się do doradcy kredytowego (w moim przypadku doradca pobiera opłatę 99F dopiero w momencie odbioru kluczy). Polecam niezależnych doradców którzy mają w ofercie kredyty z wielu banków i którzy pomogą w całym zakupie domu.
Obecnie można znaleźć ofertę nawet z 5% wkładem własnym.
Koszty prawnika nie muszą wynosić 2000F a mogą wynieść np. 800F (w moim przypadku pomniejszone jeszcze o 250F CASHBACK od pożyczkodawcy)
Dochodzi jeszcze koszt "product fee" zależny od wybranej formy kredytu (w moim przypadku 450F które mogę dodać do kwoty kredytu żeby nie wykosztowywać się na starcie) i koszt wyceny nieruchomości (w moim przypadku FREE)
Odnośnie STAMP DUTY:
Up to £250,000 first time buyers only * 0
Up to £125,000 0
£125,001 to £250,000 1%
£250,001 to £500,000 3%
£500,001 to £1 million 4%
£1 million plus From 6 April 2011 5%

Po zakupie obowiązkowe jest UBEZPIECZENIE DOMU (jest to zabezpieczenie dla banku, koszt od 110F/rok w zależności od oferty)

Jeśli ktoś potrzebuje więcej informacji niech poda kontakt do siebie na forum.
Pomogę w miarę możliwości.

Ok, dzieki za podpowiedz eŚ a jesli jest to mozliwe moglbys opisac swoj przypadek tzn. kogo proponujesz i jesli nie sprawi Ci klopotu ile brales pozyczki, ile wkladu wlasnego. Oczywiscie na mojego e-maila. Pozdrawiam, no i czekam na odpowiedz

eŚ, może nam przybliżysz jakieś szczegóły. W jakim banku dostałeś mortgage, kiedy dostałeś klucze, etc. Chętnie się dowiemy gdzie dostać mortgage z 5% wkładem.
Jak na razie to tylko pokazałeś, że nie czytałeś wszystkiego co twierdzisz, że jest KŁAMSTWEM i powtarzasz informacje już wcześniej podane.

Nie ma sensu podawać szczegółów, bo każdy przypadek jest inny. Jeśli kogoś naprawdę to interesuje, mogę podzielić się swoimi doświadczeniami np. w mailu.

Ja kupiłem dom od agencji Connells. Agenci z Connells'a zaproponowali mi kredyt z minimalnym wkładem własnym wynoszącym 5%, nie mam pojęcia z jakiego banku. Nie wiem z jakiego, bo skorzystałem z oferty innego doradcy. Stąd ta pewność, że 5% wkład własny jest możliwy.

Nie powtarzam informacji wcześniej podanych, ponieważ:
- gdy kupujesz dom jest wielka róznica, gdy musisz wpłacić 5% a 25% wkładu własnego
- tak samo z kosztem prawników 800£ a 2000£
- STAMP DUTY płaci się dopiero, gdy kupujesz dom o wartości wyższej niż 125000£ (dla FIRST TIME BUYER 250000£)

my tez kupilismy juz dom a w piatek dostaniemy nasze klucze. wszystko wyglada bardzo zawile na poczatku ale ostatecznie nie jest az tak skomplikowane. caly proces potrwal ciut ponad miesiac!! wazne jest zeby miec dobrego doradce kredytowego ktory przeprowdzi sprawnie caly proces. w koncu jako first time buyer nie musimy sie znac na wszystkim co? :)
a i jeszcze to:

po pierwsze jak kupuje sie dom po raz pierwszy to banki maja specjalne oferty dla first time buyers

po drugie (kontynuujac powyzsza dyskusje) my mielismy wkladu wlasnego 10% i ofert pojawilo sie kilka do wyboru (natomiast wazne jest to zeby ktos przeanalizowal z wami drobiazgowo sytuacje finansowa i dobral rodzaj kredytu do waszych potrzeb)

a tak calkiem na marginesie jezeli ktos planuje kupic dom w birmingham i zalezy mu na doradcy ktory zrobi to sprawnie to z czystym sercem moge polecic nasza doradczynie ;) jesli ktos potrzebuje namiarow podam na priv!

eŚ, jeżeli tak samo uważnie czytałeś umowę od swojego brokera/agenta, to życzę Ci abyś nie był w przyszłości niemiło zaskoczony :neutral: