okazja

Rozmowy na temat mieszkań o tym jak mieszkacie, jakie dzielnice polecacie itd...

MalePostNapisane by Lukaas85 » 23 Oct 2007, 15:45 okazja

Moze doradzicie:
wynajmuje mieszkanie w centrum miasta, place 515L czynszu /wliczony parking/.
Dostalem dzis list od developera o okazji kupna owego mieszkania za 114.000L z rata 570L/m-c.
oni oplacaja depozyt /max 500L/ i 5% depozytu.

samo mieszkanie jest duze, w calym bloku jest ok 50 takich samych, budynek nowy bo oddany do uzytku w 2000r.

warto? :wink:
What would Elvis do?
User avatar
Lukaas85
Wtajemniczony
 
 
Posts: 1619
Age: 39
Joined: 20 Jun 2006, 22:26
Location: GłowaWłasnaOsobista
Reputation point: 1
Neutralny
Top
0

FemalePostNapisane by bogunia » 23 Oct 2007, 16:41 Re: okazja

a czy jak wykupisz to mieszkanie to bedzie shere hold? zależy jak duże mieszkanie czy nie kupisz za to domu i na ile lat miałby to być kredyt.
warto pomyśleć

bogunia
Administrator
 
 
Posts: 548
Age: 43
Joined: 16 Apr 2006, 09:27
Location: Birmingham
Reputation point: 0
Neutralny
Top
0

PostNapisane by kat82 » 23 Oct 2007, 19:42 Re: okazja

rzeczywiście sprawdź tak jak Bogunia radzi :mrgreen:
przekalkuluj wszystko zanim podejmiesz tą decyzję, bądź ostożny :mrgreen:
raczej to nie okazja...
tak mi się wydaje...

kat82
 
 
Top
0

MalePostNapisane by Adam » 24 Oct 2007, 05:50 Re: okazja

Lukaas85 wrote:Dostalem dzis list od developera o okazji kupna owego mieszkania za 114.000L z rata 570L/m-c.

to chyba na 40 lat :mrgreen:
Nie wydaje mi sie zeby wartosc raty byla stala. moze pierwszy rok bedzie 570 a nastepny 800 a jeszcze nastepny zalezny od wysokosci stopy procentowej.
proponuje sie dowiedziec jak to jest dokladnie.
Do raty dolicz jeszcze ubezbieczenie mieszkania i ubezpieczenie kredytu o ile jest wymagane
Warto sie zastanowic dlaczego developer chce sprzedac mieszkanie skoro ma kase z wynajmu. Moze dlatego ze jako wlasciciel bedziesz musial mu i tak placic kase np za to ze mieszkanie znajduje sie na jego ziemi, za miejsce parkingowe , skladki na remont budynku, skladki na ochrone....
User avatar
Adam
Administrator
 
 
Posts: 769
Joined: 12 Mar 2006, 18:45
Location: Birmingham
Reputation point: 33
Pokojowy
Top
0

MalePostNapisane by Lukaas85 » 24 Oct 2007, 15:55 Re: okazja

ojej, chyba sie zniechecilem :neutral:

Bogunia, to nie bedzie share hold.
Adam, oni pisali ze oplacaja wszystkie oplaty itd, doslownie 'ja tylko place rate 570L' co po przeliczeniu wyszlo mi niecale 17 lat..

moze serio lepiej dom kupic ale w jakims sloneczniejszym zakatku.. Europy :mrgreen:
What would Elvis do?
User avatar
Lukaas85
Wtajemniczony
 
 
Posts: 1619
Age: 39
Joined: 20 Jun 2006, 22:26
Location: GłowaWłasnaOsobista
Reputation point: 1
Neutralny
Top
0

MalePostNapisane by Adam » 24 Oct 2007, 16:24 Re: okazja

Jesli faktycznie 570 bez dodatkowych oplat i na 17 lat to jest super okazja ja bym kupowal :D
User avatar
Adam
Administrator
 
 
Posts: 769
Joined: 12 Mar 2006, 18:45
Location: Birmingham
Reputation point: 33
Pokojowy
Top
0

MalePostNapisane by wsiaz » 25 Oct 2007, 21:38 Re: okazja

Jak wy policzyliscie to?, myslisz, ze nie bedziesz mial,zadnych kosztow kredytu oprocentowania itp? mysle ze musisz przyjac jako cene mniej wiecej ok 160 tys(Cena +jakies koszty kredytu) i to sobie podziel przez te 570 wg moich przyblizonych obliczen po 3 browarach wychodzi, ze bedziesz placil conajmniej przez ok 23 lata
User avatar
wsiaz
Zadomowiony
 
 
Posts: 833
Joined: 23 Jan 2007, 23:03
Reputation point: -1
Neutralny
Top
0

MalePostNapisane by Adam » 25 Oct 2007, 21:51 Re: okazja

wsiaz wrote:mysle ze musisz przyjac jako cene mniej wiecej ok 160 tys(Cena +jakies koszty kredytu)

160 to duzo za malo - przy wartosci mieszkania 114 i takim oprocentowaniu jak daja teraz banki to przy 25 latach trzeba by bylo policzyc okolo 220 tys. czyli rata by wynosila nie 570 a 730.
no chyba ze mieszkanie jest naprawde warte okolo 60 tys a 114 to jest cena z wliczonymi odsetkami i kosztami
User avatar
Adam
Administrator
 
 
Posts: 769
Joined: 12 Mar 2006, 18:45
Location: Birmingham
Reputation point: 33
Pokojowy
Top
0

PostNapisane by kat82 » 26 Oct 2007, 15:22 Re: okazja

my chcieliśmy kupić dom freehold, 3-pokojowy, semi-detached, za 110,000, przy czym nasz wkład miał wynosić 5%, czyli pożyczylibyśmy 104,500 na 30 lat
miesięczna rata spłaty tylko kredytu to 641 funtów, po dwóch latach wzrosło by na 774funty,

kat82
 
 
Top
0

PostNapisane by KA i PE » 26 Oct 2007, 19:01 Re: okazja

jesli ktos ci cos chce sprzedac to znaczy ze ma w tym jakis interes. okazje sie nie nie trafiaja. przelicz, przekalkuluj. jak masz pytania to moge sluzyc informacjami. ale co by nie bylo, placac rate po jakims czasie cos sie ma, placac czynsz, nie ma sie nic. wzbogacenie nie nastepuje w wyniku splaty kredytu, wiadomo ze banki to banda faszystowskich zlodzieji, ale nieruchomosci w cywilizowanym swiecie drozeja znacznie szybciej niz inflacja, i z tego wynika pewna 'gorka' po kiilku latach. jesli kupisz chate za 100K, przez 5 lat splacisz 10K a sprzedasz ja za 150K to ile zostaje ci w kieszeni? a placac czynsz ile ci zostaje? zreszta juz gdzies sie o tym rozpisywalem

pozdrawiam

pe

KA i PE
 
 
Top
0


Return to MIESZKANIE